В Новой Москве можно купить участок под дом дешевле рыночной цены

Московские власти выставили на аукцион 26 земельных участков в Новой Москве. Это редкий шанс для обычных граждан приобрести землю под строительство частного дома по цене ниже рыночной. Общая площадь лотов — почти 2,7 га, а стартовая стоимость начинается от 1,3 млн рублей.

20 участков находятся в районе Вороново (Троицкий округ), 3 — во Внукове (Новомосковский округ), 2 — в Краснопахорском районе (ТАО) и 1 — в Филимонковском районе (НАО). Размеры варьируются от 6,5 до 14,3 соток. На каждом можно построить дом площадью от 259 до 570 кв. м.

«На городские торги такие объекты выставляются по привлекательной цене, которая рассчитывается на основе кадастровой стоимости» — Кирилл Пуртов, руководитель Департамента по конкурентной политике Москвы.

Торги пройдут с 22 мая по 10 июня 2025 года. Участвовать могут только физические лица. Информация о лотах доступна на Инвестиционном портале Москвы. Для участия нужно:

1. Изучить каталог участков
2. Подать заявку на интересующий лот
3. Внести задаток
4. Участвовать в торгах онлайн

Москва предлагает еще одну схему приобретения земли. Сначала участок берется в аренду через аукцион, затем в течение 1,5 лет на нем строится дом. После этого землю можно выкупить за 40% от кадастровой стоимости. В 2024 году по этой схеме москвичи сэкономили 1,5 млрд рублей.

Рыночная цена аналогичных участков в этих районах на 20-30% выше стартовой цены на аукционах. Например, участок в 10 соток во Внукове на рынке стоит около 3 млн рублей, а на аукционе стартовая цена — 2,1 млн рублей.

Перед участием в торгах важно проверить:

1. Категорию земли (должна быть для индивидуального жилищного строительства)
2. Наличие коммуникаций или возможность их подведения
3. Транспортную доступность
4. Разрешенные параметры строительства

Новая Москва активно развивается. В Вороново до 2027 года планируется построить 2 школы и поликлинику. Во Внукове идет расширение дорожной сети. Филимонковский район получит новую станцию метро до 2030 года.

Эти аукционы — возможность для москвичей стать владельцами собственного дома в черте города по доступной цене. Главное — тщательно изучить условия и рассчитать бюджет с учетом будущего строительства.