Амбарные двери, барные стулья и ПВХ-плинтусы — почему от них стоит отказаться при ремонте

Ремонт квартиры — это всегда компромисс между модой, функциональностью и здравым смыслом. Некоторые тренды выглядят эффектно в журналах, но на практике превращаются в головную боль для владельцев жилья. Эксперты по недвижимости выделяют три популярных решения, от которых лучше отказаться сразу.

Амбарные двери на роликах стали хитом в современных интерьерах. Их рекламируют как стильное и компактное решение для маленьких квартир. Но на деле такие конструкции создают больше проблем, чем пользы.

Средняя стоимость амбарной двери начинается от 25 000 рублей без учёта монтажа. Для сравнения: качественная межкомнатная дверь с установкой обойдётся в 15 000–20 000 рублей. Экономия сомнительная, особенно если учесть недостатки:

1. Нулевая звукоизоляция — щель между дверью и стеной пропускает все запахи и шумы.
2. Сложности с уборкой — пыль скапливается в направляющих, которые трудно чистить.
3. Риск поломки — роликовый механизм выходит из строя через 3–5 лет активного использования.

Вторичный рынок недвижимости подтверждает: квартиры с амбарными дверями продаются на 7–10% дольше. Покупатели воспринимают их как временное решение и закладывают стоимость замены в бюджет.

Высокие барные стулья у кухонного острова — классический приём из дизайнерских проектов. В реальности они не выдерживают проверки бытом.

Опросы жильцов новостроек показывают: 68% владельцев барных стоек переходят на обычные стулья в первый год после ремонта. Причины:

«Дети не могут самостоятельно залезать на высокие сиденья, пожилые родственники рискуют упасть, а ужин на высоте 1,2 метра от пола быстро надоедает»

Средняя цена одного барного стула — 5 000–8 000 рублей. Для семьи из четырёх человек комплект обойдётся в 20 000–32 000 рублей. За эти деньги можно купить полноценный обеденный гарнитур с мягкими сиденьями.

Пластиковые плинтусы позиционируют как бюджетную альтернативу деревянным. Цена действительно привлекает — 150–300 рублей за метр против 800–1 200 рублей за натуральные материалы. Но экономия оборачивается дополнительными расходами.

ПВХ-плинтусы:

1. Теряют цвет под воздействием солнечных лучей за 2–3 года.
2. Трескаются при перепадах температуры в неотапливаемых дачах.
3. Накопившуюся пыль невозможно отмыть из-за пористой структуры пластика.

Риелторы отмечают: в квартирах с дешёвыми плинтусами покупатели чаще требуют скидку. Визуально такие элементы сразу выдают экономию на материалах.

Для дверей эксперты рекомендуют классические распашные модели с доборами. Они обеспечивают звукоизоляцию и не требуют сложного ухода. В малогабаритных квартирах можно установить раздвижные двери-купе с качественной фурнитурой — срок службы таких систем достигает 10 лет.

Вместо барных стульев стоит рассмотреть:

1. Трансформируемые столы с регулируемой высотой.
2. Угловые диванчики для кухни со встроенными ящиками.
3. Складные стулья, которые убираются при необходимости.

Для плинтусов оптимальны МДФ-модели с ламинированным покрытием. Они стоят 400–600 рублей за метр, но сохраняют внешний вид 7–10 лет. В домах с неровными стенами лучше выбрать гибкие шпонированные варианты.

Главный принцип ремонта для перепродажи — баланс между трендами и универсальностью. Решения, которые выглядят оригинально, но усложняют повседневную жизнь, снижают ликвидность жилья. Перед финальным выбором материалов стоит посетить 3–4 выставленные на продажу квартиры и понаблюдать, какие элементы вызывают раздражение у потенциальных покупателей.