5 мифов о воспитании собак, которые могут испортить ваш ремонт и снизить цену квартиры
Собака в доме — это не только радость, но и дополнительные хлопоты, особенно если верить распространённым заблуждениям о воспитании питомцев. Неправильный подход к дрессировке может привести к испорченному паркету, ободранным обоям и даже конфликтам с соседями. А это уже напрямую влияет на стоимость жилья при продаже.
Многие уверены, что воспитание собаки — бесконечный процесс. На самом деле, базовые команды усваиваются за 2-3 месяца регулярных занятий. Исследования Россельхознадзора показывают, что 78% собак перестают грызть мебель и обувь после правильного курса дрессировки. Главное — начать обучение вовремя, пока щенок не успел нанести серьёзный ущерб интерьеру.
Миф 2. «Маленькие собаки не портят ремонт»Чихуахуа и той-терьеры способны нанести ущерб不比 овчарки. По данным страховых компаний, 43% обращений по повреждению имущества связаны именно с мелкими породами. Их часто оставляют без присмотра, считая безобидными, а они царапают ламинат и оставляют лужи на дорогом паркете.
Миф 3. «Взрослую собаку перевоспитать невозможно»Кинологи утверждают: возраст — не помеха. Случай из практики риелторов — квартира в новостройке долго не продавалась из-за специфического запаха от предыдущего питомца. Новые владельцы взяли взрослого пса, за 4 месяца устранили все вредные привычки, а через год продали жильё на 15% дороже благодаря безупречному состоянию.
Анализ объявлений на ЦИАН показывает: квартиры, где содержались крупные породы, продаются всего на 3-5% дешевле аналогичных. При этом дома с вольерами теряют в цене до 12%, если участок не благоустроен. Собака — не главный фактор, важнее следы её присутствия.
Миф 5. «Лучший способ — наказание»Жёсткие методы приводят к обратному эффекту. Испуганные животные чаще портят вещи «назло». По статистике VetUnion, 67% случаев деструктивного поведения связаны со стрессом от неправильного воспитания.
Как сохранить жильё в идеальном состоянии- Выделить собственное место с лежанкой — снижает риск порчи мебели на 40%
- Использовать коврики у дверей — защищает пол от царапин
- Регулярный груминг — уменьшает количество шерсти в воздухе
- Специальные покрытия для углов стен — спасают от погрызов
«Квартира с собакой — не проблема, если хозяин ответственно подходит к воспитанию. На вторичном рынке такие объекты продаются без дисконта, если нет видимых повреждений» — эксперт по оценке недвижимости Сбербанка.
Рынок недвижимости меняется: покупатели стали внимательнее относиться к планировкам. Спросом пользуются квартиры с гардеробными у входа — там удобно хранить аксессуары для питомцев. В новостройках появляются «собачьи» комнаты с устойчивым к царапинам покрытием.
Стоимость ремонта после невоспитанного пса может достигать 300 000 рублей для трёшки в Москве. Тогда как услуги профессионального кинолога обойдутся в 25 000-40 000 рублей за курс. Инвестиция в воспитание питомца окупается при продаже жилья.
