Петербургский намыв на Ваське — элитное гетто или песчаный ад для жильцов

Пока центр Петербурга утопал в дождях, намывная часть Васильевского острова задыхалась от песчаных бурь. Здесь нет старых деревьев, только молодые сосны, которые больше напоминают спички, воткнутые в пляжный песок. Жители жалуются: деревья сохнут, потому что застройщики забыли про плодородный грунт. Но главный вопрос — можно ли называть этот район гетто или это все-таки престижная локация?

На бумаге все выглядит идеально: Васильевский остров, близость к центру, вид на Финский залив. Но реальность жестче. Пересекая мост через ЗСД, попадаешь в мир высоток, алкомаркетов и шаурмечных. Здесь нет уютных дворов с вековыми липами — только бетон, стекло и песок под ногами.

«Тупой вопрос! В Питере нет гетто», — возмутился местный житель, когда его спросили о недостатках района.

Но факты говорят иначе. Средняя стоимость квадратного метра на намыве — 350–400 тыс. рублей, что на 30% дороже, чем в Мурино или Рыбацком. За эти деньги покупатель получает не только «престижный адрес», но и песчаные бури, отсутствие инфраструктуры и вечные пробки на выезде.

Жители верхних этажей жалуются: песок забивается даже на 6-й этаж. На 10-м уже легче, но зимой ветер с залива превращает прогулки в испытание. «Лютейший ветер расстраивает сильнее, чем летний песок», — признается местная жительница.

Проблема не только в дискомфорте. Песчаные бури — это реальная угроза для здоровья. Мелкие частицы попадают в легкие, вызывая аллергии и болезни дыхательных путей. А если южный намыв достроят, ситуация ухудшится.

Застройщики рисуют радужные перспективы: парки, школы, торговые центры. Но пока здесь нет даже нормальных автобусных маршрутов. Магазины — в основном алкомаркеты и дешевые супермаркеты. Школы и детсады переполнены.

1. Нет зелени — только искусственные газоны, которые выгорают за лето.
2. Пробки на выезде — две узкие полосы моста через ЗСД.
3. Отсутствие социальных объектов — все обещают, но не строят.

Контингент здесь побогаче, чем в Мурино или Кудрово, но до настоящей элиты далеко. Основные покупатели — молодые семьи с ипотекой, которые хотят жить «ближе к центру». Есть и инвесторы, надеющиеся на рост цен. Но последние два года динамика слабая — спрос упал из-за экологических проблем.

Стоит ли переплачивать за намыв? Если важны виды на воду и относительная близость к центру — возможно. Но за те же деньги можно купить квартиру в старом фонде Васильевского острова без песчаных бурь и с развитой инфраструктурой.

Экологи предупреждают: дальнейшее намывание территории опасно для экологии залива. Но застройщики уже планируют новые проекты. Если южный намыв достроят, ветра и песка станет еще больше. А цены на недвижимость могут упасть из-за ухудшения условий жизни.

Пока же намыв остается местом контрастов: дорогие квартиры с видом на море и песок, который скрипит на зубах. Выбор за покупателем — переплатить за статус или поискать варианты без скрытых проблем.