Собственники в Москве ужесточили правила аренды и вот кому сложнее всего снять жилье

Рынок аренды в столице переживает период жесткого отбора. Спрос на съемные квартиры остается высоким, а собственники, пользуясь своим преимуществом, стали предъявлять к арендаторам требования, которые еще пару лет назад казались нереальными. Кому сейчас сложнее всего найти квартиру в Москве и как повысить свои шансы на успех?

Дефицит предложения и высокий спрос превратили Москву в город, где хозяева квартир чувствуют себя королями. По данным «Яндекс Аренды», более 60% собственников отказывают арендаторам с животными, а 70% не хотят видеть в своих квартирах семьи с маленькими детьми. Причины просты: страх за сохранность ремонта, мебели и желание минимизировать риски.

«Сейчас арендодатели хотят знать даже факт беременности, и в основном арендаторы не скрывают, что ждут появления ребенка»

Стоимость ремонта за последние годы выросла на 30-40%, и собственники не готовы рисковать. Если раньше можно было договориться о залоге или дополнительных гарантиях, то сейчас многие просто отказывают «неудобным» категориям арендаторов.

Риелторы выделяют несколько групп, которым сложнее всего арендовать жилье в Москве. И если раньше можно было рассчитывать на лояльность, то сейчас собственники стали категоричны.

1. Жильцы с животными – 80% объявлений содержат прямой запрет на собак и кошек. Даже если владелец соглашается, в договоре прописывают породу, возраст и обязательства по возмещению ущерба.
2. Семьи с детьми – 70% собственников не хотят сдавать квартиры семьям с малышами. Шум, возможные повреждения и повышенная нагрузка на сантехнику пугают арендодателей.
3. Одинокие мужчины – парадоксально, но молодых парней часто воспринимают как риск. Им могут отказать, даже если они готовы платить больше.
4. Иностранцы – 75% собственников не хотят сдавать жилье лицам без российского гражданства. Даже временная регистрация становится проблемой.

Если вы попадаете в «группу риска», это не значит, что шансов нет. Эксперты советуют:

• Предоставить справку о доходах или гарантийное письмо от работодателя.
• Предложить увеличенный залог (но не более 2-х месячных ставок).
• Заключить договор с прописанными обязательствами по уборке и ремонту.
• Найти риелтора, который сможет убедить собственника в вашей надежности.

Ситуация на рынке аренды вряд ли изменится в ближайшее время. Высокие ставки по ипотеке удерживают многих от покупки, а значит, спрос на съемное жилье останется высоким. И собственники будут продолжать диктовать свои условия.