Как путинские выплаты на детей в мае 2020 повлияли на рынок жилья

В мае 2020 года правительство России внесло изменения в программу путинских выплат на детей, и эти корректировки оказали заметное влияние на рынок недвижимости. Многие семьи, получившие дополнительные средства, начали активнее рассматривать варианты улучшения жилищных условий. Эксперты отмечают, что даже небольшая финансовая поддержка от государства стала катализатором для сделок с жильём, особенно в сегменте эконом-класса.

С мая 2020 года размер выплат на детей от 3 до 7 лет увеличился в среднем на 30%, а для некоторых категорий семей — вдвое. Средний размер пособия достиг 11 000 рублей в месяц, а в отдельных регионах — до 15 000 рублей. Эти деньги не были целевыми, но многие родители направляли их именно на накопление первоначального взноса по ипотеке или ремонт жилья.

По данным Росстата, в 2020-2021 годах каждая пятая семья, получившая путинские выплаты, использовала их для частичного погашения ипотеки или аренды более комфортного жилья.

Рост доступности дополнительных средств привёл к увеличению спроса на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках эконом-класса. Застройщики фиксировали всплеск интереса со стороны молодых семей, которые ранее откладывали покупку жилья из-за нехватки накоплений. Вторичный рынок тоже отреагировал: в некоторых регионах цены на малогабаритные квартиры выросли на 5-7% именно из-за повышенного спроса.

Особенно заметным стал тренд на покупку жилья в пригородах крупных городов. Семьи, получившие выплаты, часто выбирали варианты подальше от центра, но с более низкой стоимостью квадратного метра. Например, в Московской области в 2020-2021 годах продажи квартир в новостройках выросли на 12%, а в Ленинградской области — на 9%.

1. Накопление на первоначальный взнос. Семья из Нижнего Новгорода получала 13 000 рублей в месяц на ребёнка 4 лет. За год они накопили 156 000 рублей и добавили эти деньги к своим сбережениям, что позволило оформить ипотеку на квартиру в новостройке.

2. Ремонт для повышения стоимости жилья. Жители Краснодара вложили 80 000 рублей из выплат в косметический ремонт своей однокомнатной квартиры, после чего смогли продать её на 300 000 рублей дороже и переехать в двушку.

3. Переезд в более просторное жильё. Семья из Екатеринбурга использовала ежемесячные 11 000 рублей для покрытия разницы в арендной плате при переезде из однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

1. Рассчитайте долгосрочную выгоду. Если выплаты составляют 10 000–15 000 рублей в месяц, за 2-3 года можно накопить значительную сумму для первоначального взноса.

2. Изучите региональные программы. В некоторых субъектах РФ дополнительные выплаты или льготная ипотека делают покупку жилья ещё доступнее.

3. Оцените варианты вторичного рынка. Иногда проще купить квартиру с ремонтом, чем вкладываться в новостройку и ждать сдачи.

4. Не спешите тратить. Если нет острой необходимости в переезде, лучше накопить средства для более выгодной сделки в будущем.