РОСРЕЕСТР запустил ускоренную регистрацию недвижимости за сутки

С 1 июля 2024 года россияне могут оформить сделку с жильем всего за один рабочий день. Услуга доступна во всех регионах, но стоимость увеличивается вдвое — до 4000 рублей вместо стандартных 2000 рублей. Эксперты разбирают, кому выгодна новая опция и как она повлияет на рынок.

Раньше минимальный срок внесения изменений в ЕГРН составлял 3-5 дней. Теперь при подаче документов через МФЦ или портал Госуслуг с электронной подписью процесс сократился до 24 часов. В Росреестре поясняют: ускоренный режим возможен благодаря автоматизированной проверке данных и перераспределению нагрузки между региональными отделениями.

«Для срочной регистрации потребуется полный пакет документов без исправлений. Если обнаружатся ошибки, заявление переведут в обычную очередь», — уточняет пресс-служба ведомства.

Риелторы выделяют три категории покупателей, которым опция сэкономит время и нервы:

1. Участники цепочки сделок, где сроки передачи денег привязаны к дате регистрации
2. Собственники, продающие жилье перед переездом в другой город
3. Получатели ипотеки с «горящими» ставками от банков

По данным ЦБ, 17% ипотечных заемщиков теряли выгодные условия из-за задержек в Росреестре. С новым тарифом эта проблема решается.

Юристы предупреждают: ускоренный режим не гарантирует отсутствия рисков. В 2023 году 8% сделок с недвижимостью оспаривались в суде из-за ошибок в документах. При срочной проверке вероятность пропустить юридические нюансы возрастает.

Пример из практики: в Новосибирске покупатель квартиры воспользовался экспресс-регистрацией, но через месяц выяснилось, что у продавца имелся неучтенный наследник. Сделку признали недействительной, а вернуть удвоенную госпошлину невозможно.

Для тех, кто хочет сэкономить 2000 рублей, остаются стандартные сроки. В Подмосковье и Ленинградской области среднее время обработки заявок — 3 дня, в отдаленных регионах — до 7 дней. Электронная подача через Госуслуги ускоряет процесс на 1-2 дня даже при обычном тарифе.

Эксперты советуют: если сроки не горят, лучше выбрать стандартную регистрацию. Доплата оправдана только при реальной срочности — например, при угрозе срыва ипотечной сделки или необходимости срочного переезда.