Горячую воду в Москве отключат вот-вот проверьте свой адрес

Ежегодные отключения горячей воды — головная боль для миллионов москвичей. В 2025 году график плановых работ уже утвержден, и тысячи домов останутся без привычного комфорта. Для владельцев недвижимости это не просто бытовые неудобства, а фактор, влияющий на стоимость жилья, арендные ставки и даже скорость сделок.

Гидравлические испытания и ремонт теплосетей — обязательная процедура для поддержания инфраструктуры. Но мало кто задумывается, что сроки отключений напрямую влияют на рыночную привлекательность квартир. Объекты в домах с длительными перерывами в подаче ГВС теряют до 5% ликвидности в период отключений. Арендодатели вынуждены снижать цены на 10-15%, если сроки превышают 14 дней.

В 2024 году жители дома на Ленинском проспекте подали коллективную жалобу после 28-дневного отключения. Управляющая компания компенсировала 30% платы за ЖКУ, но продажи в корпусе замерли на два месяца.

График на 2025 год составлен по новому принципу — с учетом плотности застройки. Центральные районы (Тверской, Басманный, Арбат) войдут в первую волну с 12 мая по 1 июня. Спальные районы (Новые Черемушки, Митино, Бутово) разделены на три этапа с 3 июня по 25 июля. Полный перечень адресов доступен в мобильном приложении "Дома Москвы".

1. ЦАО — с 12 мая по 5 июня
2. СВАО — с 27 мая по 18 июня
3. ЮАО — с 10 июня по 8 июля
4. ТиНАО — с 15 июля по 4 августа

Три рабочих способа узнать сроки для конкретного адреса:

1. Сервис "Мои документы" — введите полный адрес в разделе "Коммунальные услуги"
2. Горячая линия МОЭК — назовите управляющую компанию и номер дома
3. Чат-бот Telegram @mosgorteplo — ответит за 2 минуты

Профессионалы рекомендуют переносить показы квартир на утро — без горячей воды потенциальные покупатели раздражаются к вечеру. В договорах аренды стоит прописывать условия временного снижения платы. Продавцам лучше установить проточные водонагреватели — такие объекты уходят на 17% быстрее.

Собственникам элитного жилья в сталинках стоит быть готовыми к дополнительным проверкам — в 2024 году 40% аварий произошло именно в домах до 1950 года постройки. Инвестиции в современные трубы повышают стоимость квадратного метра на 3-7%.

Аналитики "Циан" зафиксировали сезонное падение спроса на аренду вторички в июне-июле на 23%. В новостройках с автономными котельными этот показатель всего 4%. Зато в октябре, когда все забывают о неудобствах, цены возвращаются к докризисным значениям.