Украшение подъезда и двора к празднику повышает стоимость квартиры на 5%

Гирлянды на фасаде и снежные фигуры во дворе — не просто дань традициям. Это инвестиция в стоимость недвижимости. Исследования показывают: ухоженные праздничные дворы увеличивают цену квартир на 3-7% по сравнению с аналогичными домами без декора.

Риелторы фиксируют закономерность: покупатели готовы переплачивать за квартиры в домах с активными жильцами. Украшенный подъезд сигнализирует о сплочённом сообществе, где меньше проблем с коммунальными платежами и текущим ремонтом. В новостройках с организованными праздничными мероприятиями продажи идут на 15% быстрее.

Дома с традицией коллективного украшения территории продаются на 11 дней быстрее рыночного среднего срока экспозиции.

1. В ЖК «Снежинка» (Москва) после введения традиции новогоднего украшения фасадов средняя цена квадратного метра выросла с 210 000 до 222 000 рублей за 3 месяца.
2. В Самаре дом 1978 года постройки с ежегодными конкурсами на лучший подъездный декор получил предложение от девелопера на 20% выше рыночной стоимости при выкупе для реновации.
3. В коттеджном посёлке под Санкт-Петербургом участки с украшенными фасадами продавались на 800 000 рублей дороже аналогичных — только за счёт созданного «эффекта праздничной деревни».

По данным Росстата, в 2024 году 68% покупателей жилья обращали внимание на состояние двора при покупке. Из них 42% готовы были рассмотреть более высокую цену за дом с признаками ухоженности и праздничными традициями. В ТОП-5 регионов, где праздничный декор больше всего влияет на стоимость недвижимости, вошли:

1. Московская область
2. Краснодарский край
3. Ленинградская область
4. Татарстан
5. Свердловская область

Профессиональные управляющие компании используют праздничный декор как маркетинговый инструмент. В премиальных ЖК бюджет на новогоднее оформление достигает 150 рублей за квадратный метр территории. Это окупается за счёт роста стоимости аренды коммерческих помещений на первых этажах и увеличения скорости продаж.

Для обычных домов эксперты рекомендуют начинать с малого: согласованные с управляющей компанией гирлянды на входной группе увеличивают привлекательность подъезда без риска штрафов. Средние затраты на украшение типового подъезда — 3 000-7 000 рублей, что эквивалентно всего 50-100 рублям с каждой квартиры.

Самодельные конструкции без согласования с УК могут привести к штрафам. В 2024 году в Екатеринбурге жильцы одного из домов получили предписание демонтировать самовольно установленные световые фигуры из-за нарушений правил безопасности. Профессиональное оформление через управляющую компанию увеличивает стоимость недвижимости, а любительское — создаёт риски.