Не платите за ЖКУ если не живете в квартире законные способы сэкономить

Собственники квартир в России ежегодно переплачивают десятки тысяч рублей за коммунальные услуги, которыми не пользуются. Отпуск, командировки, временное проживание в другом месте — все это время начисления за ЖКУ продолжают капать. Эксперты подсчитали, что в среднем семья из трех человек может сэкономить до 15 000 рублей в год, если правильно оформит перерасчет.

Жилищный кодекс РФ дает собственникам право на перерасчет платежей за коммунальные услуги при временном отсутствии. Главное — соблюдать процедуру и знать подводные камни. В 2025 году правила немного изменились, и теперь оформить перерасчет стало проще.

По данным Росстата, 23% россиян имеют второе жилье, которое часто простаивает без жильцов. При этом только 7% из них пользуются правом на перерасчет.

Не все коммунальные платежи подлежат перерасчету. Вот список услуг, за которые можно не платить во время отсутствия:

1. Водоснабжение и водоотведение — если нет индивидуальных счетчиков
2. Газоснабжение — при отсутствии газового счетчика
3. Вывоз мусора — полностью
4. Электроэнергия — только если нет индивидуального прибора учета

Отопление, содержание и ремонт жилья, капремонт исключены из перерасчета — эти платежи начисляются независимо от проживания.

Чтобы получить законную скидку на ЖКУ, нужно действовать последовательно:

1. Подготовить документы, подтверждающие отсутствие: билеты, командировочное удостоверение, справку из больницы или санатория.
2. Написать заявление в управляющую компанию или ТСЖ. В 2025 году многие УК принимают заявления онлайн через Госуслуги.
3. Дождаться проверки. УК имеет право прислать комиссию для подтверждения факта отсутствия.
4. Получить новый расчетный лист с уменьшенными платежами.

Важный нюанс: перерасчет делается только за период более 5 календарных дней подряд. Если уезжаете на выходные — сэкономить не получится.

Семья из Екатеринбурга, уехавшая на 3 месяца в отпуск, сэкономила 8 200 рублей, оформив перерасчет. Они предоставили билеты на поезд и договор аренды жилья в Сочи.

Одинокий пенсионер из Казани, лежавший 2 месяца в больнице, вернул 3 100 рублей за неиспользованные коммунальные услуги. Ему помогла справка из медицинского учреждения.

Многие собственники сталкиваются с отказами в перерасчете из-за типичных ошибок:

1. Подают заявление постфактум. Лучше уведомить УК заранее.
2. Не предоставляют достаточных доказательств отсутствия.
3. Путают сроки — перерасчет делается только за полные календарные дни отсутствия.
4. Забывают снять показания счетчиков перед отъездом.

В 2025 году участились случаи мошенничества с фиктивными справками об отсутствии. УК стали тщательнее проверять документы, поэтому фальшивые бумаги могут привести к судебным разбирательствам.

Если квартира пустует регулярно, стоит рассмотреть другие варианты:

1. Установка "умных" счетчиков с дистанционным снятием показаний.
2. Оформление временной регистрации арендаторов — они будут платить за себя сами.
3. Переход на индивидуальное отопление в новостройках — тогда можно отключать его на время отъезда.

Эксперты отмечают, что с 2026 года планируется ввести автоматический перерасчет для собственников, которые более месяца не проживают в квартире по данным системы "Умный город". Но пока этот проект находится на стадии тестирования.