Как Никита Пресняков обустроился в элитной квартире на Манхеттене

Никита Пресняков, внук Аллы Пугачевой, переехал в США в конце 2022 года и выбрал для жизни один из самых престижных районов Нью-Йорка. Его квартира расположена в историческом здании 1930-х годов, которое было переоборудовано в элитный кондоминиум. Разбираемся, сколько стоит такое жилье, какие особенности у этого ЖК и что можно перенять для обустройства собственного дома.

Здание, где живет Пресняков, находится в Upper West Side — одном из самых дорогих районов Нью-Йорка. Средняя стоимость квадратного метра здесь превышает $20 000, а квартиры в этом ЖК оцениваются от $3 млн. Для сравнения: за эти деньги в Москве можно купить апартаменты в «Москва-Сити» или элитную недвижимость в Рублевке.

В Нью-Йорке исторические здания ценятся выше новостроек — их редко сносят, чаще реконструируют, сохраняя фасады и добавляя современные коммуникации.

Дом отличается камерностью — всего несколько этажей, что автоматически делает его более эксклюзивным. На первом этаже — просторное лобби в стиле лофт с камином и мебелью в классическом английском стиле. Безопасность обеспечивает круглосуточный консьерж и видеонаблюдение.

Крыша здания превращена в террасу с панорамным видом на город. Здесь есть зона отдыха с шезлонгами, столами и даже обеденной группой. Такие пространства в Нью-Йорке — must-have для дорогой недвижимости.

Если сравнивать с Москвой, то аналогичные условия предлагают топовые ЖК в центре: «Садовые кварталы», «Остров» или «Зиларт». Цена за квадратный метр стартует от 1,5 млн рублей, а за пентхаус с террасой просят от 500 млн рублей. В Петербурге подобные апартаменты можно найти в «Доме у моря» или «Аврора Хаус» — от 800 000 руб./м².

Даже если бюджет скромнее, несколько идей из квартиры Преснякова можно реализовать в любом доме:

1. Лобби-зона. Входную группу можно оформить в стиле минимализм или лофт — достаточно качественного паркета, зеркала в пол и пары дизайнерских кресел.
2. Терраса. Даже на стандартном балконе можно создать уютный уголок с компактной мебелью и растениями.
3. Камин. Если нет возможности установить настоящий, электрокамины или биокамины выглядят не менее эффектно.

Недвижимость в Манхеттене — это не только статус, но и выгодная инвестиция. Цены здесь растут даже в кризис, а аренда элитных апартаментов приносит до $30 000 в месяц. Для сравнения: в Москве топовые объекты сдаются за 1,5–2 млн рублей, но спрос на них ниже.

Если же говорить о более доступных вариантах, то в США можно найти квартиры от $500 000, но уже в менее престижных районах. В России аналоги — новостройки в ближнем Подмосковье или спальных районах Петербурга.