Как не платить за вывоз мусора если в квартире никто не живет

С 2019 года в России действует новая система обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Теперь плата за вывоз мусора включена в квитанции ЖКХ, и многие собственники сталкиваются с несправедливыми начислениями. Особенно остро вопрос встает для тех, чьи квартиры или дома пустуют месяцами. Закон позволяет требовать перерасчет, но мало кто знает, как это сделать правильно.

По умолчанию региональные операторы ТКО рассчитывают платеж исходя из количества зарегистрированных жильцов или площади жилья. Если в квартире никто не прописан и не живет, но собственность оформлена, начисления все равно приходят. Это связано с тем, что оператор не отслеживает фактическое проживание — только формальные данные.

Согласно Постановлению Правительства № 354, отсутствие проживания должно подтверждаться документально для перерасчета.

Чтобы доказать, что в доме или квартире никто не живет, потребуется один из вариантов:

1. Акт обследования жилья от управляющей компании (УК) или ТСЖ. Составляется по заявлению собственника, подтверждает отсутствие проживания и образования отходов.
2. Справка о временном выбытии (например, длительная командировка, проживание в другом месте).
3. Документы о ремонте или консервации жилья (если квартира в процессе продажи или ремонта).
4. Показания счетчиков воды и электроэнергии (нулевые расходы за несколько месяцев).

Процедура состоит из нескольких этапов:

1. Подача заявления в управляющую компанию или напрямую региональному оператору ТКО. В документе нужно указать период отсутствия проживания и приложить подтверждающие бумаги.
2. Проверка документов. Оператор или УК обязаны рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней.
3. Корректировка начислений. Если решение положительное, перерасчет сделают в следующей квитанции.
4. Оспаривание отказа. В случае несогласия можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

В 2023 году житель Подмосковья через суд добился перерасчета за 8 месяцев, когда его дом стоял пустым. Суд учел нулевые показания счетчиков и отсутствие регистрации. В другом случае семья из Новосибирска доказала, что жила на даче с мая по октябрь, и им вернули переплату за мусор.

Однако есть и отказы. Например, если собственник не предоставил акт обследования или справку о временном проживании в другом месте. Важно собирать доказательства заранее.

Эксперты рекомендуют:

1. Фиксировать отсутствие проживания через УК сразу, а не через полгода.
2. Хранить квитанции с нулевыми показаниями ресурсов.
3. Подавать заявление на перерасчет до начала нового расчетного периода.

Сумма экономии зависит от тарифа в регионе. В среднем за пустующую квартиру можно вернуть от 300 до 1000 рублей в месяц.