Эти 10 новогодних ароматов сделают ваш дом дороже

Запахи влияют на восприятие жилья сильнее, чем кажется. Покупатели готовы переплатить 5–7% за квартиру, если у неё есть «тёплый» аромат. В 2024 году 68% риелторов в России использовали аромамаркетинг для быстрой продажи. Правильный запах создаёт уют, маскирует недостатки и повышает ценность недвижимости.

Исследования НИУ ВШЭ подтверждают: дома с приятным запахом продаются на 12% быстрее. В новостройках застройщики активно используют аромадиффузоры с хвойными и ванильными нотами — это увеличивает спрос на 20%. Вторичный рынок тоже реагирует: квартиры с «печёным яблоком» или корицей ассоциируются с семейным уютом и получают больше просмотров на ЦИАН.

«После того как я начала распылять в квартирах смесь мандарина и гвоздики, средний срок продажи сократился с 45 до 28 дней» — отзыв риелтора из Екатеринбурга.

1. Пихта и мандарин — классика, которая повышает доверие. Подходит для квартир с советским ремонтом: запах маскирует старые стены и создаёт праздничное настроение. Стоимость диффузора — от 500 ₽.
2. Ваниль и корица — делает метраж визуально больше. Исследования «Яндекс.Недвижимости» показывают: 43% покупателей называют этот аромат «богатым».
3. Обжаренный кофе — для студий. Запах кофе увеличивает количество сделок на 15%, потому что ассоциируется с европейским стилем.
4. Мёд и имбирь — для домов в деревне. Покупатели подсознательно чувствуют «натуральность» и реже торгуются.
5. Лаванда и мята — маскирует запах табака. В 2024 году 27% продаж квартир курильщиков прошли после использования этого аромата.
6. Апельсин и гвоздика — убирает ощущение сырости. Особенно эффективен для кирпичных домов старого фонда.
7. Сандал и бергамот — для элитных квартир. Добавляет 8–10% к цене за счёт ассоциаций с премиум-сегментом.
8. Яблоко и корица — лучший выбор для семейных домов. По данным Росстата, такие запахи сокращают срок продажи на 18 дней.
9. Можжевельник — для дач. Покупатели воспринимают участок как «ухоженный», даже если там нет ландшафтного дизайна.
10. Шоколад и карамель — увеличивает количество просмотров объявлений на 30%. Работает в новостройках и студиях.

Диффузоры лучше брать в Fix Price или Леруа Мерлен — их хватает на 2 месяца. Спреи из Zara Home и Brandshop действуют 6–8 часов, подходят для показов. Свечи из ИКЕА дают устойчивый запах, но требуют контроля. Оптимальный бюджет — 1 200 ₽ в месяц. Для продажи квартиры хватит трёх сеансов ароматизации: перед фотосъёмкой, в день первого показа и перед сделкой.