Госдума сделала подарок россиянам при дарении жилья близким

С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые правила оформления дарения недвижимости. Теперь даже близкие родственники обязаны заверять такие сделки у нотариуса. Но Госдума уже готовит послабление — льготу в 50% на нотариальные услуги для семейных сделок.

Статистика МВД шокирует: в 2024 году зафиксировано более 6,5 тысяч преступлений, связанных с недвижимостью. По сравнению с 2019 годом количество мошеннических схем удвоилось. Причем каждый пятый случай — это обман между родственниками.

"Нотариус становится гарантом чистоты сделки. Он проверяет дееспособность сторон, отсутствие давления, подлинность документов. И несет материальную ответственность за удостоверение договора", — поясняет эксперт по жилищному праву.

Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения жилья сейчас составляет 25-30 тысяч рублей. Для многих семей это серьезная сумма. Новый законопроект предлагает снизить ее вдвое для близких родственников.

Рассмотрим реальный пример: бабушка хочет подарить внуку квартиру в Москве. Раньше это можно было сделать бесплатно, просто составив договор. Теперь обязательна нотариальная заверка. Но если закон примут, семья заплатит не 30 тысяч, а 15 тысяч рублей.

Пока список близких родственников окончательно не утвержден. Ко второму чтению его планируют уточнить на основе Семейного кодекса. Скорее всего, льгота распространится на:

1. Супругов
2. Родителей и детей
3. Бабушку/дедушку и внуков
4. Братьев и сестер (включая неполнородных)

Эксперты рекомендуют заранее собрать полный пакет документов, чтобы минимизировать затраты на дополнительные услуги нотариуса:

1. Паспорта всех участников сделки
2. Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке)
3. Выписку из ЕГРН на объект недвижимости
4. Технический паспорт (если есть)
5. Согласие супруга, если имущество приобретено в браке

Любая сделка дарения жилья, совершенная без участия нотариуса после 1 января 2025 года, считается недействительной. Это значит, что новый владелец не сможет распоряжаться имуществом — продать, подарить, завещать. Регистрация перехода права в Росреестре также будет невозможна.

Законопроект уже прошел первое чтение в Госдуме. Счетная палата и правительство России его поддержали. Если документ примут до конца 2025 года, льгота может начать действовать уже с 1 января 2026 года. Но эксперты советуют не затягивать с оформлением дарственных — законодательство в этой сфере продолжает меняться.