Госдума защитит россиян, которые отказались от приватизации и остались без жилья

В России готовится важное изменение в жилищном законодательстве, которое коснётся тысяч граждан. Речь идёт о тех, кто когда-то имел право на приватизацию, но сознательно или по незнанию им не воспользовался. Теперь их права начнут защищать на государственном уровне.

Законопроект касается бывших членов семьи собственников приватизированного жилья. Эти люди могли участвовать в приватизации, но не сделали этого. При этом они сохранили право пользования жильём. Теперь, если это жильё изымают для государственных нужд (например, при расселении аварийного фонда), у них появится право на внеочередное получение нового жилья.

Право на внеочередное получение жилья возникает только при соблюдении двух условий: изымаемое жильё должно быть единственным, а граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Статус нуждающихся присваивается, если:

1. Гражданин уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий
2. Имеет право встать на такой учёт из-за низких доходов
3. Проживает в помещении, не соответствующем нормативам по площади или качеству

По данным Минстроя, в России около 2,3 млн человек официально признаны нуждающимися в жилье. При этом ежегодно расселяется лишь 5-7% от этого количества.

Важный нюанс: новое жильё будет предоставляться не в собственность, а по договору социального найма. Это означает, что:

1. Получатель не сможет продать, подарить или завещать квартиру
2. Плата за жильё будет минимальной (в среднем 500-1500 рублей в месяц)
3. Приватизировать такое жильё можно будет через 5 лет проживания

Эксперты отмечают, что социальный найм - это компромиссный вариант. С одной стороны, он даёт крышу над головой, с другой - не решает проблему собственности окончательно.

В Самаре 62-летняя женщина 15 лет проживала в квартире бывшего мужа, который приватизировал её без её участия. При расселении аварийного дома она осталась без жилья, так как юридически не имела прав на квартиру. Новый законопроект как раз защищает таких граждан.

В Нижнем Новгороде семья из трёх человек отказалась от приватизации в 1998 году, посчитав это ненужной формальностью. Когда дом признали аварийным, они оказались в сложной ситуации. Теперь подобные случаи будут регулироваться законом.

С 2024 года Минстрой использует Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) для формирования цифрового реестра нуждающихся. Это позволяет:

1. Автоматизировать процесс учёта
2. Снизить коррупционные риски
3. Ускорить предоставление жилья

По статистике, после внедрения системы средний срок ожидания жилья сократился с 15 до 9 лет в большинстве регионов.

Эксперты рекомендуют следующий алгоритм действий:

1. Проверить статус жилья в Росреестре
2. Обратиться в местную администрацию для постановки на учёт
3. Собрать документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья
4. Подать заявление через МФЦ или Госуслуги

Средний срок рассмотрения заявлений составляет 30 рабочих дней. В случае отказа можно обратиться в суд - практика показывает, что 65% таких исков удовлетворяются.

Ко второму чтению законопроекта депутаты рассматривают возможность расширения мер поддержки. Среди обсуждаемых инициатив:

1. Предоставление жилищных сертификатов вместо социального найма
2. Компенсация аренды жилья на время ожидания
3. Льготная ипотека для таких категорий граждан

Аналитики прогнозируют, что новый закон поможет 120-150 тысячам россиян ежегодно решать жилищные проблемы. Это особенно актуально в условиях роста цен на недвижимость - за последние три года средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 42%.