Эти районы Москвы стали золотой жилой для покупателей новостроек

Рынок первичной недвижимости Москвы преподнес сюрприз в первом квартале 2025 года. В пяти районах столицы предложение новостроек выросло в 1,5–2,3 раза всего за три месяца. Для тех, кто мечтает о собственной квартире, это редкий шанс купить жилье с максимальной выгодой.

Район Богородское возглавил рейтинг с ростом предложения на 127%. Здесь появилось 17,74 тыс. кв. м жилья благодаря старту двух новых ЖК. Средняя цена квадратного метра в локации — 280 тыс. рублей, что на 15% ниже среднегородского показателя для новостроек. В новых проектах представлены студии от 25 кв. м и двухкомнатные квартиры до 65 кв. м с отделкой white box.

«Богородское привлекает покупателей близостью к парку Лосиный Остров и развитой инфраструктурой. Здесь за последний год открылось три школы и два детских сада», — отмечают аналитики «Метриум».

На втором месте Алтуфьевский район с увеличением предложения на 120%. Девелопер ввел новые корпуса в единственном жилом комплексе района. Цены начинаются от 210 тыс. рублей за кв. м. Особенность локации — экологичность: 30% территории занимают зеленые зоны. В новых корпусах представлены квартиры с панорамным остеклением и террасами до 12 кв. м.

1. Богородское — +127% (17,74 тыс. кв. м)
2. Алтуфьевский — +120% (13,73 тыс. кв. м)
3. Мещанский — +83% (17,15 тыс. кв. м)
4. Ярославский — +59% (19,51 тыс. кв. м)
5. Тверской — +57% (40,71 тыс. кв. м)

В Мещанском районе рост на 83% обеспечен открытием продаж в клубном доме класса де-люкс. При этом цены здесь на 20% ниже, чем в аналогичных проектах в центре Москвы — от 450 тыс. рублей за кв. м. В доме представлены квартиры с высотой потолков 3,5 м и авторской отделкой от итальянских дизайнеров.

Рост предложения создает идеальные условия для торга. Застройщики в этих районах активно предлагают бонусы: бесплатную парковку, кладовые помещения или рассрочку на 24 месяца без процентов. Эксперты рекомендуют обратить внимание на квартиры в новых корпусах — их сдача планируется на 2026-2027 годы, что дает время для накопления на первоначальный взнос.

Аналитики прогнозируют стабилизацию цен в этих районах к концу лета 2025 года. Уже сейчас в премиум-сегменте наблюдается рост предложения на 10%, что говорит об активности состоятельных покупателей. Для среднего класса оптимальное время для покупки — май-июнь, когда застройщики традиционно запускают сезонные акции.