Где в Москве можно купить квартиру дешевле на сотни тысяч рублей

Рынок первичного жилья в столице продолжает демонстрировать неожиданные тенденции. В первом квартале 2025 года сразу несколько районов Москвы показали рекордное падение цен на новостройки массового сегмента. Для покупателей это уникальный шанс сэкономить до 8% от стоимости квадратного метра.

Аналитики компании "Метриум" зафиксировали, что Рязанский район стал абсолютным лидером по снижению цен. Средняя стоимость квадратного метра здесь упала до 337,9 тыс. рублей, что на 8% меньше, чем в конце 2024 года. Для стандартной двушки площадью 60 кв.м это означает экономию в 1,6 млн рублей всего за три месяца.

Лидерство Рязанского района объясняется снижением цен в одном из жилых комплексов, где застройщик запустил специальную программу лояльности

1. Рязанский район: -8% (до 337,9 тыс. руб./кв.м)
2. Ясенево: -7,9% (до 252,6 тыс. руб./кв.м)
3. Южное Медведково: -6,3% (до 323,3 тыс. руб./кв.м)
4. Сокольники: -6,2% (до 361 тыс. руб./кв.м)
5. Царицыно: -6% (до 334,7 тыс. руб./кв.м)

Второе место в антирейтинге занял район Ясенево, где цены снизились на 7,9%. Эксперты объясняют это изменением структуры предложения - в продаже остались преимущественно просторные квартиры площадью от 100 кв.м. Такое жилье традиционно имеет меньшую стоимость "квадрата", чем малогабаритные варианты.

Отдельного внимания заслуживает ситуация в Котловке. По данным bnMAP.pro, в марте 2025 года этот район показал рекордное месячное снижение цен на 20,9%. Такой обвал аналитики связывают с выходом на рынок нового корпуса в одном из ЖК с агрессивной ценовой политикой.

Профессиональные риелторы рекомендуют обратить особое внимание на районы с максимальным снижением цен. Сейчас там можно не только выгодно купить квартиру, но и договориться о дополнительных бонусах от застройщика. В условиях падающего спроса многие компании готовы идти на уступки - предоставлять бесплатную отделку, парковочные места или рассрочку на выгодных условиях.

Эксперты прогнозируют, что тенденция к снижению цен в этих районах может продолжиться в течение второго квартала 2025 года. Однако затягивать с покупкой не стоит - крупные застройщики уже начали сокращать объемы строительства, что в перспективе может привести к дефициту предложения и обратному росту цен.