Повышение собираемости ЖКХ ударит по карману владельцев недвижимости

Владимир Путин дал регионам четкое указание – до 1 октября 2025 года повысить собираемость платежей за коммунальные услуги. Это решение может серьезно изменить финансовую нагрузку на владельцев квартир, домов и дач. Эксперты уже прогнозируют волну исков от управляющих компаний и ужесточение контроля за неплательщиками.

По данным Росстата, долг россиян за коммунальные услуги превысил 1,2 трлн рублей. В некоторых регионах, таких как Дагестан, Ингушетия и Забайкальский край, уровень неплатежей достигает 40-60%. При этом затраты на содержание инфраструктуры продолжают расти – только за 2024 год тарифы на воду выросли на 8,3%, на отопление – на 11,7%.

"Сейчас в среднем по России собираемость платежей за ЖКУ составляет 92%, но в проблемных регионах этот показатель падает до 60-70%", – отмечают аналитики Центра жилищно-коммунального хозяйства.

Уже в ближайшие месяцы можно ожидать следующих изменений:

1. Управляющие компании начнут активнее подавать иски в суд на злостных неплательщиков. В 2024 году таких исков было подано более 2,3 млн.
2. Регионы могут ввести дополнительные ограничения для должников – от запрета на выезд за границу до ареста счетов.
3. Возрастет нагрузка на добросовестных плательщиков, так как УК будут закладывать возможные потери от неплатежей в тарифы.

Отдельно стоит отметить изменения в системе капитального ремонта. Теперь, если в доме с спецсчетом собираемость взносов не достигает 60%, деньги автоматически переводятся региональному оператору. Это значит, что жители теряют контроль над накопленными средствами.

В Москве средний взнос на капремонт составляет 18,5 рубля за квадратный метр, в Санкт-Петербурге – 16,7 рубля. Для владельца трехкомнатной квартиры (75 кв. м) это 1 387 рублей в месяц или 16 650 рублей в год.

Эксперты рекомендуют владельцам жилья предпринять следующие шаги:

1. Проверить наличие задолженностей на портале "Госуслуги" или в личном кабинете на сайте своей УК.
2. Оформить автоплатеж для своевременного внесения коммунальных платежей.
3. Участвовать в собраниях собственников, чтобы контролировать расходы УК.
4. Рассмотреть возможность установки индивидуальных счетчиков – это позволяет снизить платежи на 15-30%.

Ситуация с ЖКХ продолжает оставаться напряженной. По прогнозам Минстроя, в 2025-2026 годах тарифы на коммунальные услуги вырастут еще на 6-9% ежегодно. Владельцам недвижимости стоит заранее планировать эти расходы, особенно если они сдают жилье в аренду или планируют продажу – долги по ЖКУ могут стать серьезным препятствием при совершении сделок.