Два новых жилых комплекса UNO в Москве — камерный комфорт для жизни без компромиссов

Формат UNO от ГК «Основа» — это не просто очередные новостройки, а продуманные пространства для тех, кто ценит уют, безопасность и функциональность. Два новых проекта — «UNO.Соколиная гора» и «UNO.Горбунова» — предлагают уникальные условия для жизни в столице. Чем они отличаются от типовых ЖК и стоит ли рассматривать их для покупки?

Монодома UNO — это не огромные кварталы с десятками корпусов, а компактные жилые комплексы с продуманной инфраструктурой. Здесь нет перенаселенности, шумных дворов и очередей к лифту. Вместо этого — приватность, качественные материалы и внимание к деталям. Средняя цена за квадратный метр в таких проектах на 10–15% выше, чем в масс-маркете, но ниже, чем в премиальных ЖК. При этом уровень комфорта сопоставим с бизнес-классом.

«UNO — это золотая середина: не переплачиваешь за статус, но получаешь качественные планировки, хорошие общественные зоны и продуманный двор».

Проект в Можайском районе состоит из двух корпусов: 35-этажной башни и 19–20-этажного дома. Фасады с панорамным остеклением делают квартиры светлыми, а необычная пластика форм выделяет комплекс на фоне типовой застройки. Площадь лотов — от 28 до 95 м², включая редкие для Москвы четырехкомнатные евроквартиры с гардеробными и несколькими санузлами.

Инфраструктура внутри ЖК:

1. Подземный паркинг на 165 мест + гостевые машино-места.
2. Коммерческие помещения в стилобате (супермаркет, аптека, химчистка).
3. Зоны отдыха в лобби с комнатами для колясок и велосипедов.
4. Двор с игровой и спортивной площадками, зонами для пикников.

Транспортная доступность — ключевой плюс. До «Москва-Сити» — 13 минут на машине, до МЦД-1 «Сетунь» — 900 м. Район развитый: рядом школы, ТЦ, парки и даже лыжная база.

Всего 350 м до одного из крупнейших зеленых массивов столицы — главный козырь этого проекта. Два корпуса (17 и 21 этаж) с округлыми фасадами и панорамными окнами предлагают 642 квартиры, включая лоты с террасами на верхних этажах. Планировки — от студий до 4-комнатных, площадь до 107 м².

Что внутри комплекса:

1. Просторные лобби с зонами отдыха и залом для мероприятий.
2. Подземный паркинг на 129 мест.
3. Детская и спортивная площадки во дворе.
4. Собственные коммерческие помещения (кофейня, студия красоты).

До станций МЦК «Соколиная гора» и метро «Шоссе Энтузиастов» — 5–7 минут пешком. Район с развитой социальной инфраструктурой: 10 детсадов, 4 школы, университеты.

Первый проект формата — «UNO.Старокоптевский» — доказал востребованность концепции. Два корпуса у Головинских прудов, 307 квартир, детский сад. Второй, «UNO.Головинские пруды», сдан весной 2025 года. Здесь 455 квартир, а главная фишка — эксплуатируемая кровля с зоной отдыха, кафе и детской площадкой. Виды на воду и парк добавили проекту 20% к стоимости квадратного метра по сравнению с соседними ЖК.

Эксперты отмечают три причины рассмотреть эти проекты:

1. Ликвидность. Камерные ЖК с инфраструктурой дорожают быстрее типовой застройки. Например, квартиры в «UNO.Старокоптевский» за 2 года выросли в цене на 22%.
2. Комфорт. Высокие потолки (до 3,5 м), панорамные окна, продуманные дворы без машин.
3. Локация. Оба новых проекта — в районах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой.

Минус — ограниченное количество лотов. В «UNO.Горбунова» всего 405 квартир, в «UNO.Соколиная гора» — 642. Спрос на такие объекты высокий, поэтому затягивать с решением не стоит.