Эти дома из кино можно купить — вот их реальная стоимость в 2025 году
Кино создаёт мечты, а недвижимость их материализует. Легендарные дома из фильмов становятся объектами желания для тысяч людей. Одни ищут в них вдохновение для ремонта, другие — инвестиционную жемчужину, третьи просто хотят прикоснуться к сказке. Эксперты проанализировали 10 культовых кинодомов, которые существуют в реальности, и выяснили, сколько стоит жильё с экранной историей.
Дома, «снявшиеся» в популярных фильмах, автоматически получают статус премиальных. Риелторы отмечают: такие объекты дорожают на 15-40% после выхода картины в прокат. Яркий пример — коттедж из «Один дома», который с 1990 года вырос в цене с $800 тыс. до $3,5 млн. В России аналогичный эффект наблюдался с дачей из «Иронии судьбы»: после реставрации 2023 года её рыночная стоимость превысила 250 млн рублей.
1. Особняк Скарлетт О’Хары из «Унесённых ветром»
Легендарная плантация Тара в Джорджии — на самом деле комбинация декораций и реального дома. За основу взяли особняк XIX века в округе Клейтон. В 2025 году аналогичные исторические усадьбы в этом штате продаются от $2,7 млн. Для поклонников кино есть лайфхак: в соседнем округе Фултон можно найти дома с колоннами в том же стиле за $1,1-1,8 млн.
«Антикварные плантации — сложный инвестиционный актив. Они требуют до 30% стоимости ежегодно на содержание, но зато дают 5-7% доходности при сдаче в аренду для съёмок».
2. Квартира Шерлока Холмса на Бейкер-стрит
Музейная квартира в Лондоне — лишь стилизация, но в 500 метрах от неё находится реальный аналог. Двухкомнатная квартира в викторианском доме с камином и видом на парк обойдётся в £3,4 млн. Российские покупатели часто рассматривают такие варианты как альтернативу московским сталинкам: за те же деньги в центре Москвы можно получить лишь 50-60 м² против 75 м² в британской столице.
3. Заброшенный отель из «Сияния»Отель «Тимберлайн» в Орегоне, где снимали культовый хоррор, до сих пор принимает гостей. Цена номера — от $400 за ночь. В 2024 году весь комплекс оценивали в $18 млн. Для тех, кто ищет похожую атмосферу без леденящих душу воспоминаний, подойдут старые гостиницы в Карпатах: замок «Шенборн» во Львовской области продаётся за €6,5 млн с возможностью переделать под элитный отель.
4. Дом семьи Бэнкс из «Мэри Поппинс»
Особняк в лондонском Черинг-Кросс сегодня стоит £8,9 млн. Характерные черты — кирпичный фасад, мансардные окна и сад 0,4 га. В Подмосковье есть похожие предложения: усадьба «Гребнево» в Щёлковском районе с парком и прудом выставлена за 420 млн рублей. Эксперты советуют обратить внимание на менее раскрученные усадьбы в Тверской области — там можно найти варианты за 150-200 млн.
- Коттедж из «Один дома» — $3,5 млн
- Квартира Каррико из «Таксиста» — $1,2 млн
- Особняк из «Крёстного отца» — €15 млн
- Дача из «Иронии судьбы» — 250 млн руб
- Ферма из «Полярного» — 89 млн руб
Покупка дома с кинематографической историей — это не только эмоции, но и расчёт. Объекты из топовых фильмов сохраняют ликвидность даже в кризис. Например, во время пандемии 2020-2022 годов они просели в цене на 12% против 22% у обычной элитной недвижимости. Главное — проверить юридическую чистоту и заранее просчитать затраты на содержание: исторические здания часто имеют охранный статус, что ограничивает перепланировки.
