Телефонные мошенники крадут квартиры у россиян

В 2024 году телефонные мошенники лишили россиян жилья на сотни миллионов рублей. По данным столичной прокуратуры, только в Москве каждые три месяца фиксируется минимум два случая незаконного отчуждения квартир. Жертвами становятся не только пожилые, но и молодые собственники, а схемы обмана становятся все изощреннее.

81-летняя москвичка стала жертвой многоходовой схемы. Сначала ей позвонили «сотрудники банка», убеждая, что ее счета под угрозой. Когда женщина не поддалась, мошенники перевоплотились в «следователей». Под предлогом защиты денег они заставили ее снять 3,5 млн рублей и передать курьеру. Через несколько дней та же группа «правоохранителей» сообщила: теперь мошенники пытаются продать ее квартиру. Чтобы «опередить их», пенсионерку уговорили оформить сделку самой, а вырученные 29,3 млн рублей снова отдать «на хранение». В итоге она потеряла и деньги, и жилье.

«Телефонные мошенники действуют по отработанным сценариям. Они играют на страхах, создают ощущение срочности и используют доверие к госструктурам»

1. Под видом защиты от мошенников. Злоумышленники представляются сотрудниками правоохранительных органов и убеждают, что квартиру могут украсть. Чтобы «спасти» жилье, предлагают оформить фиктивный залог или продать его «на время».
2. Через мнимые кредиты. Жертве, которой отказали в банке, звонят с предложением займа под залог квартиры. Вместо кредитного договора подсовывают договор купли-продажи.
3. Симуляция судебных исков. Мошенники пугают выселением из-за «долгов» или «наследственных споров» и предлагают «решить вопрос» через сделку.
4. Фальшивые риелторы. Находят объявления о продаже квартиры и под видом покупателей или агентов выманивают документы.
5. Социальная инженерия. Втираются в доверие, изучают привычки жертвы и используют личные данные для давления.

Большинство сделок оформляются официально, а деньги исчезают в наличном обороте. Даже если квартиру удается вернуть через суд, покупатель (часто добросовестный) требует компенсации. Поиск преступников усложняется отсутствием цифрового следа — они работают с наличными и одноразовыми SIM-картами.

Росреестр рекомендует два способа:

1. Установить запрет на регистрационные действия без личного присутствия через «Госуслуги».
2. Подключить уведомления о попытках сделок с жильем.

Но главная защита — бдительность. Никогда не передавайте документы посторонним, не подписывайте договоры под давлением и консультируйтесь с юристами перед сделками. Если родственник внезапно заговорил о «проблемах с квартирой» или стал скрытным — это повод насторожиться.