Как превратить двухкомнатную квартиру в элитное жилье с элементами классики

Ремонт в двухкомнатной квартире — это всегда баланс между функциональностью и эстетикой. Особенно если речь идет о сочетании современного стиля с классическими деталями. Такой интерьер выглядит дорого, но при этом остается практичным для повседневной жизни. Разбираем реальный кейс из ЖК Spires, где 72 м² превратили в уютное гнездышко для семейной пары.

Согласно данным Росстата, 42% сделок на вторичном рынке жилья в 2025 году приходится именно на «двушки». Это оптимальный вариант для пар без детей или молодых семей, которые планируют расширяться. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса колеблется от 180 000 до 250 000 рублей, а на вторичке — от 120 000 до 200 000 рублей в зависимости от региона.

Главное преимущество двухкомнатной квартиры — возможность зонирования без потери комфорта. Можно выделить спальню, гостиную и даже кабинет, если грамотно подойти к планировке.

В ЖК Spires застройщик предусмотрел кухню-нишу площадью всего 6 м². Это типичная проблема новостроек — экономия на квадратных метрах в зоне приготовления пищи. Однако даже в таких условиях можно создать удобное пространство:

1. Использовать угловой гарнитур с выдвижными системами хранения.
2. Разместить технику в колонну: холодильник, духовку, микроволновку.
3. Добавить барную стойку вместо полноценного обеденного стола.

В данном проекте кухня объединена с гостиной, что визуально увеличило пространство. Пол выполнен из керамогранита, а в зоне отдыха — паркет «ёлочкой». Такой прием разграничивает функциональные зоны без перегородок.

Современный стиль часто кажется холодным, но добавление классических деталей смягчает интерьер. В этой квартире использованы:

• Гипсовая лепнина на потолке.
• Хрустальные люстры с позолотой.
• Керамогранитная панель с укладкой «бабочкой» и LED-подсветкой.

Такой подход делает помещение статусным, но не перегружает его. Средняя стоимость подобного ремонта — от 35 000 рублей за м², если использовать материалы среднего ценового сегмента.

Главный акцент в спальне — кровать с фигурным изголовьем и декоративным панно. Стены окрашены в теплый бежевый, что создает ощущение уюта. Встроенные шкафы до потолка экономят место и выглядят лаконично.

Особенность планировки — отсутствие мастер-спальни. Санузел и ванная вынесены в коридор, что упрощает доступ для гостей. Но если в будущем появятся дети, такую схему придется пересматривать.

Ванная зона — это место, где классика проявилась ярче всего. Отдельно стоящая ванна, зеркала в позолоченных рамах, мраморный подоконник. Такой ремонт обойдется в 300 000–500 000 рублей, но значительно повышает стоимость квартиры при продаже.

Практичный момент — кошачья дверца в санузле. Владельцы предусмотрели лоток в гостевом туалете, сохранив эстетику основного пространства.

Полная стоимость ремонта в двухкомнатной квартире 72 м² с материалами среднего ценового диапазона составляет 2,5–3,5 млн рублей. Основные расходы:

1. Черновая отделка — 800 000–1 200 000 рублей.
2. Чистовая отделка (керамогранит, паркет, покраска) — 700 000–1 000 000 рублей.
3. Мебель и техника — 1 000 000–1 300 000 рублей.

Такой интерьер не только удобен для жизни, но и повышает ликвидность квартиры. По оценкам экспертов, грамотный ремонт добавляет 15–25% к стоимости объекта при продаже.