Как новые тарифы на вывоз мусора ударят по карману владельцев квартир и домов

С 2025 года в России вступили в силу новые правила расчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов. Реформа мусорной отрасли, начатая еще в 2019 году, перешла на новый этап – теперь объем отходов будут считать не по нормативам, а по фактическому накоплению. Это значит, что платежи в квитанциях могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону.

Прежняя схема, где тариф зависел от количества прописанных в жилье людей, давно вызывала нарекания. Владельцы недвижимости с временно отсутствующими жильцами переплачивали, а многодетные семьи, наоборот, недоплачивали за реальный объем мусора. Новая система призвана сделать расчеты более справедливыми.

По данным Минстроя, 37% россиян сегодня проживают в домах, где установлены умные контейнеры с датчиками заполняемости. К 2027 году такие системы появятся во всех регионах.

В крупных городах уже внедряют контейнеры с чипами, которые взвешивают отходы при погрузке в мусоровоз. В сельской местности пока используют упрощенную схему – объем вычисляют по количеству контейнеров и частоте вывоза. Ключевое изменение: теперь учитывается не число жильцов, а площадь жилья.

1. Для квартир – 0,063 куб. м на 1 кв. м площади в месяц
2. Для частных домов – 0,095 куб. м на 1 кв. м площади
3. Для дач – фиксированная ставка 120 рублей в месяц

Владельцы однокомнатных квартир в новостройках могут сэкономить до 15% на платежах. Меньше платить будут и те, кто сдает жилье посуточно – раньше им приходилось платить как за постоянное проживание. Дачники, которые редко бывают на участках, теперь могут не переплачивать за неиспользуемые услуги.

Собственники больших квартир в старом фонде, где высокие потолки и неэффективная планировка, увидят рост платежей на 20-25%. Владельцы частных домов с пристройками и надворными сооружениями должны быть готовы к увеличению расходов – в расчет теперь включается общая площадь всех строений на участке.

В квитанциях за 2025 год появится новая строка – "Вывоз ТКО по фактическому накоплению". Сверьте указанную площадь с данными из ЕГРН – ошибки встречаются в 8% случаев. Если в доме установлен общий контейнер без датчиков, управляющая компания обязана предоставить расчет по утвержденным нормативам.

При покупке жилья теперь стоит обращать внимание не только на квадратные метры, но и на класс энергоэффективности дома – современные ЖК с системами раздельного сбора отходов получают скидку до 10% на тариф. Вторичное жилье с перепланировкой может оказаться менее выгодным – неучтенные метры увеличат платежи.

Собственникам частных домов эксперты рекомендуют оформить все хозяйственные постройки документально – незарегистрированные сараи и гаражи все равно попадут в расчет по данным аэрофотосъемки. Дачникам выгоднее перейти на сезонный тариф с апреля по октябрь.