Росреестр бьет тревогу запреты на сделки с недвижимостью выросли в 2,5 раза

В первые три месяца 2025 года в Москве зафиксировано 150 550 запретов на сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Это катастрофический рост — в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Цифры шокируют: почти половина (47%) от общего количества запретов за весь 2024 год. Если тенденция сохранится, к концу 2025 года показатели могут превысить 600 тысяч случаев.

Росреестр фиксирует взрывной рост мошеннических схем с недвижимостью. Преступники используют поддельные доверенности, давление на пожилых собственников, технические ошибки в документах. Яркий пример — история пенсионерки из Люберец, которая обнаружила, что ее квартира продана по поддельной доверенности. Женщина успела наложить запрет через МФЦ за день до завершения сделки.

«Каждый второй запрет — это превентивная мера. Люди стали осознаннее подходить к защите своих прав», — отмечает руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.

Росреестр предлагает три способа внесения запрета на сделки без личного участия:

1. Через личный кабинет на официальном сайте Росреестра — самый быстрый вариант (обработка заявки занимает до 3 рабочих дней).
2. В центрах «Мои документы» — требует личного посещения, но специалисты помогают заполнить заявление.
3. Через портал Госуслуг с приложением «Госключ» — оптимально для тех, кто привык к цифровым сервисам.

Потеря документов на недвижимость больше не катастрофа. Росреестр хранит цифровые копии всех правоустанавливающих документов. Для восстановления нужно:

1. Отправить запрос через Госуслуги (требуется подтвержденная учетная запись).
2. Обратиться в любой МФЦ с паспортом и номером объекта из ЕГРН.

С января 2025 года заработала ускоренная регистрация прав — всего за 1 рабочий день. Услуга платная: госпошлина составляет 22 000 рублей вместо стандартных 2 000. Но для срочных сделок это спасение.

В Подмосковье семья потеряла дачный участок из-за того, что предыдущий владелец перед продажей наложил запрет через Госуслуги. Новые собственники три месяца доказывали свои права в суде.

В Санкт-Петербурге квартира стоимостью 12 млн рублей едва не ушла к мошенникам. Хозяин, находясь в командировке в Сочи, оперативно оформил запрет через мобильное приложение Росреестра.

Закажите выписку из ЕГРН через:

1. Сервис «Получение сведений из ЕГРН» на сайте Росреестра (стоимость — 350 рублей для физлиц).
2. Мобильное приложение «Госключ» (требуется усиленная электронная подпись).
3. Любой МФЦ — срок подготовки документа 3-5 дней.

Эксперты рекомендуют проверять недвижимость перед сделкой и раз в год для профилактики. Особенно это актуально для наследников и тех, кто покупает жилье с историей перепродаж.