Аренда жилья в России резко подешевела — как сэкономить на съеме квартиры в 2025 году

Рынок аренды жилья в России переживает неожиданный перелом. По данным «Авито Недвижимость», за первые три месяца 2025 года цены на долгосрочную аренду в крупных городах упали на 9%. Это рекордное снижение за последние пять лет, и оно открывает уникальные возможности для тех, кто ищет жилье.

Москва лидирует по темпам снижения — столичные арендные ставки рухнули на 13%. Средняя стоимость съема квартиры теперь составляет 70 тыс. рублей в месяц. Вторичные города показывают схожую динамику:

1. Челябинск и Волгоград — минус 11% (25 тыс. рублей)
2. Краснодар — минус 10% (27 тыс. рублей)
3. Екатеринбург и Красноярск — минус 9% (30-32 тыс. рублей)

Три ключевых фактора изменили рынок:

«Рост предложения на 130% в Москве и на 60-80% в миллионниках создал перенасыщение. Арендодатели вынуждены снижать цены, чтобы привлечь квартиросъемщиков», — отмечают аналитики ЦИАН.

Льготная ипотека на вторичное жилье оттянула часть спроса. Многие арендаторы переключились на покупку квартир, особенно в сегменте однушек и студий. Это объясняет, почему двух- и трехкомнатные квартиры подешевели сильнее — на 9-10%.

Эксперты рекомендуют:

1. Торговаться — 85% собственников готовы снизить цену на 5-7% при грамотных переговорах
2. Смотреть квартиры с ремонтом 2018-2022 годов — их владельцы чаще идут на уступки
3. Избегать новостроек — там скидки минимальны из-за высоких коммунальных платежей

Сезонное летнее оживление может остановить падение цен. Уже в мае аналитики прогнозируют рост спроса на 15-20%, особенно в курортных городах. В Сочи и Крыму аренда традиционно дорожает на 25-30% к курортному сезону.

Для долгосрочной аренды лучше заключать договор сейчас — до начала летнего ажиотажа. В Москве оптимальный период для поиска продлится до середины мая, в регионах — до конца июня.