Замена старого электросчетчика может ударить по карману или добавить цены вашей квартире

Счетчики электроэнергии в России массово меняют с 2019 года, но до сих пор в каждом пятом доме стоят старые модели. Разбираемся, как замена прибора учета влияет на стоимость жилья и почему тянуть с этим нельзя.

С 1 июля 2020 года вступил в силу закон, обязывающий использовать только современные счетчики с классом точности не ниже 2.0. Старые индукционные модели с диском постепенно выводят из эксплуатации. По данным Росстата, на 2025 год около 18% квартир все еще используют устаревшие приборы учета.

При продаже квартиры с неповеренным или старым счетчиком покупатели часто требуют скидку 30-50 тысяч рублей — ровно столько стоит замена с оформлением.

Три главных признака устаревшего прибора:

1. Класс точности 2.5 или ниже — указан на лицевой панели
2. Истек межповерочный интервал (обычно 8-16 лет)
3. Прибор имеет механический циферблат вместо цифрового дисплея

Средняя стоимость нового счетчика — от 2500 до 8000 рублей в зависимости от модели. Установка обойдется еще в 2000-5000 рублей. В новостройках расходы несет застройщик, в приватизированном жилье — собственник.

Реальные кейсы из практики риелторов показывают: квартиры с новыми "умными" счетчиками продаются на 1,5-2% дороже аналогичных вариантов со старыми приборами. В пересчете на московские цены это 75-100 тысяч рублей дополнительной прибыли.

1. Подать заявление в управляющую компанию или напрямую в энергосбыт
2. Дождаться визита контролера для снятия последних показаний
3. Купить сертифицированный счетчик (лучше в специализированном магазине)
4. Вызвать электрика для установки (обязательно с допуском СРО)
5. Пригласить представителя энергокомпании для опломбирования

Для стандартной квартиры подойдут однотарифные модели типа "Энергомера" CE101 за 3000-4000 рублей. Владельцам частных домов стоит рассмотреть многотарифные варианты вроде "Меркурия" 206 — они позволяют экономить до 30% на ночном тарифе.

Самые технологичные "умные" счетчики с дистанционным снятием показаний увеличивают привлекательность жилья для аренды. По данным аналитиков, такие квартиры сдаются на 5-7% быстрее.

С 2023 года управляющие компании вправе принудительно менять счетчики за счет собственника, если прибор признан неисправным. Штраф за просрочку замены достигает 10 тысяч рублей.

При подготовке квартиры к продаже эксперты рекомендуют менять счетчик заранее. Новый прибор с актом ввода в эксплуатацию станет весомым аргументом при торге и избавит покупателя от лишних претензий.