4 веские причины выбрать квартиру с ремонтом и не переплачивать

Рынок недвижимости предлагает два варианта: квартиры с чистовой отделкой и «голые» стены. Второй кажется выгодным только на первый взгляд. Эксперты отмечают, что 67% покупателей, выбравших жильё без ремонта, сталкиваются с непредвиденными расходами и затяжными сроками. Разберём, почему готовый ремонт — это не просто удобство, а экономия денег и нервов.

Цены на строительные материалы в 2025 году бьют рекорды. Мешок цемента, который в 2022 стоил 400 рублей, теперь продаётся за 700–800 рублей. Обои среднего сегмента подорожали с 1 500 до 2 300 рублей за рулон. Даже если покупатель готов к ремонту, бюджет часто превышает запланированный на 25–30%. Квартира с уже выполненной отделкой избавляет от этих трат.

«В новостройках эконом-класса ремонт «под ключ» обходится в 1,2–1,8 млн рублей. При этом аналогичная квартира с отделкой стоит всего на 500–700 тысяч дороже» — данные аналитиков ЦИАН.

Средний ремонт двухкомнатной квартиры занимает 4–6 месяцев. Но 43% проектов затягиваются из-за нехватки рабочих, ошибок в замерах или задержек с поставками. Аренда жилья на этот период обойдётся в 60–100 тысяч рублей ежемесячно. Готовая отделка позволяет заехать сразу после покупки.

4 причины не бояться квартир с ремонтом

Стоимость ремонта в новостройках закладывается застройщиком и фиксируется в договоре. Покупатель видит точную сумму без риска непредвиденных расходов. Например, в ЖК «Лесной квартал» (Москва) квартиры с отделкой от застройщика дороже «голых» на 15%, но включают технику и сантехнику премиум-класса.

Застройщики дают гарантию 2–3 года на ремонт. Если отклеятся обои или потечёт кран, проблему устранят бесплатно. При самостоятельном ремонте подрядчики часто исчезают после окончания работ.

Переезд в квартиру с ремонтом занимает 1–2 недели. Не нужно согласовывать перепланировку, искать бригаду или контролировать качество работ. Реальные кейсы показывают, что семьи с детьми чаще выбирают готовые варианты, чтобы не жить в стройке.

Квартиры с ремонтом приносят арендный доход на 20–30% выше. В Санкт-Петербурге студия с дизайнерским ремонтом сдаётся за 45 тысяч рублей, а без отделки — за 30 тысяч.

Как проверить качество ремонта от застройщика

1. Осмотреть стыки плитки и плинтусов — зазоры говорят о халтуре.
2. Проверить ровность стен с помощью уровня.
3. Убедиться, что розетки работают и не искрят.
4. Открыть все окна — они должны закрываться без усилий.

Рынок недвижимости в 2025 году делает выбор в пользу готовых решений. Квартира с ремонтом — это не роскошь, а разумная инвестиция в комфорт и финансовую стабильность.