В мае 2025 года россиян ждут важные изменения в законах о недвижимости и ЖКХ

Май 2025 года принесет ряд значимых изменений в законодательство, которые напрямую коснутся владельцев квартир, домов, дач и земельных участков. Эксперты разобрали нововведения и объяснили, как они повлияют на жизнь обычных граждан.

С 1 мая 2025 года в Московской области значительно увеличивается ставка выкупа земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство и личное подсобное хозяйство. Если раньше собственники домов могли оформить землю под своим строением по ставке 3% от кадастровой стоимости, теперь эта цифра вырастет до 60%.

Увеличение стоимости выкупа земли напрямую связано с необходимостью пополнения бюджета области и соответствует федеральному тренду

Для тех, кто арендует землю, есть хорошая новость: до 1 мая 2026 года сохраняется возможность выкупа по старой цене, но только если договор аренды был заключен до 1 мая 2025 года. Это важное исключение, которым стоит воспользоваться.

В некоторых муниципалитетах Подмосковья - Зарайске, Шаховской, Лотошино, Луховицах и Электрогорске - для определенных категорий земель сохранится льготная ставка 7,5%. Также без изменений останется выкупная цена участков сельскохозяйственного назначения - 3% от кадастровой стоимости.

С 4 мая 2025 года вступает в силу новый порядок уведомления долевых собственников о выделе машино-мест. Теперь Росреестр обязан в течение пяти рабочих дней после внесения изменений в ЕГРН направить собственникам уведомление с подробной информацией:

1. ФИО долевого собственника
2. Вид объекта недвижимости
3. Кадастровый номер
4. Адрес объекта
5. Сведения о внесенных изменениях

Уведомления будут приходить по электронной почте в виде ссылки на документы, размещенные на сайте Росреестра. Доступ к ним сохраняется в течение месяца. Это важное изменение, которое повысит прозрачность процедуры выделения машино-мест и защитит права долевых собственников.

С 4 мая также заработают новые правила исправления реестровых ошибок в ЕГРН. Теперь при обнаружении неточностей в сведениях о границах участков или других объектах недвижимости будет действовать четкий алгоритм:

Росреестр направляет письмо-поручение в Роскадастр с описанием ошибки. Роскадастр проводит необходимые измерения и уточняет координаты, площади и другие параметры. Это упростит процедуру исправления ошибок и сделает ее более прозрачной для собственников.

С 30 мая 2025 года расширяются права на жилищные выплаты для сотрудников ФССП, ФСИН, пожарной службы и таможни. Теперь право на единовременную выплату сохраняется даже для тех, кто был уволен без права на пенсию по независящим от них обстоятельствам:

1. По медицинским показаниям
2. В связи с состоянием здоровья
3. В связи с сокращением должности

До получения постоянного жилья таким гражданам будут предоставлять помещения в специализированном жилищном фонде. Это важная социальная гарантия для тех, кто потерял работу по независящим от них причинам.

Эксперты рекомендуют собственникам недвижимости внимательно изучить новые правила, особенно тем, кто планирует выкупать землю в Подмосковье или сталкивается с проблемами в ЕГРН. Своевременное реагирование на изменения законодательства поможет избежать лишних расходов и защитить свои права.