Москвичам все сложнее купить квартиру с ремонтом – застройщики экономят на отделке
Рынок новостроек Москвы стремительно меняется, и не в пользу покупателей. Если раньше можно было выбрать квартиру с готовым ремонтом от застройщика, сейчас таких вариантов становится все меньше. По данным агентства «Метриум», в марте 2025 года только 27% новостроек предлагались с полной отделкой – это минимум за последние семь лет.
Основная причина – рост себестоимости строительства. Материалы, работа дизайнеров и строителей дорожают, и застройщики предпочитают сэкономить, предлагая квартиры без отделки или с минимальной подготовкой (так называемый white box). В элитном сегменте доля квартир с ремонтом упала до 10%, в бизнес-классе – до 15%, а в массовом сегменте – до 53%.
«Покупатели премиум-класса чаще хотят индивидуальный дизайн, а не стандартные решения от застройщика. В массовом сегменте спрос на «под ключ» пока сохраняется, но и здесь тенденция на снижение», – поясняет аналитик рынка недвижимости.Что делать, если хочется квартиру с ремонтом?
1. Сравнивать предложения. Даже в одном ЖК могут быть разные варианты – с отделкой и без. Иногда застройщики предлагают несколько типовых дизайн-проектов на выбор.
2. Считать бюджет. Квартира без отделки дешевле, но ремонт «с нуля» в Москве обойдется в 30-50 тыс. руб. за кв.м. Готовая отделка от застройщика может быть выгоднее, если нет желания заниматься стройкой.
3. Искать акции. Некоторые застройщики включают ремонт в ипотеку или делают скидки на квартиры с отделкой.
Как изменился рынок за последние годы?- В 2022 году 42% новостроек сдавались с ремонтом, сейчас – только 27%.
- Доля квартир без отделки выросла с 34% до 52%.
- В элитном сегменте падение самое резкое – с 31% до 10%.
Эксперты прогнозируют, что тренд сохранится: застройщики будут предлагать все больше «голых» квартир, перекладывая затраты на ремонт на покупателей. Если вам важно заехать в готовое жилье, стоит поторопиться с выбором – хороших вариантов становится меньше.
