Вывоз строительного мусора через УК — можно ли отказаться и сэкономить

Строительный мусор — головная боль для каждого, кто делает ремонт. Управляющие компании включают его вывоз в общий тариф, но законно ли это? Разбираемся, можно ли отказаться от услуги и как это сделать без конфликтов.

Управляющие компании часто включают вывоз строительного мусора в перечень обязательных услуг. Аргумент прост — это удобно для жильцов. Но на деле стоимость такой услуги завышена в 2–3 раза. Средний тариф по России — 50–100 рублей за квадратный метр в месяц. Для квартиры площадью 60 м² это 3000–6000 рублей в год. При этом самостоятельный заказ контейнера обойдётся в 5000–8000 рублей за весь ремонт.

По данным Росстата, 68% жильцов многоквартирных домов переплачивают за вывоз строительного мусора, даже если не ведут ремонт.

Жилищный кодекс РФ позволяет отказаться от необязательных услуг УК. Вывоз строительного мусора к ним относится. Основание — статья 162 ЖК РФ, где чётко прописано, что жильцы вправе выбирать поставщиков услуг. Но есть нюанс: отказ возможен только до подписания договора с УК или во время его перезаключения.

В 2024 году Верховный суд РФ подтвердил право жильцов на отказ от навязанных услуг. Дело № 33-КГ24-1-К6 стало прецедентом: суд обязал УК исключить из тарифа вывоз строительного мусора для тех, кто не ведёт ремонт.

1. Проверить договор с УК. Если вывоз мусора указан как отдельная строка, отказ возможен.
2. Написать заявление в УК с просьбой исключить услугу. Образец можно найти на сайте Госуслуг.
3. Если УК отказывает, подать жалобу в жилищную инспекцию. Срок рассмотрения — 30 дней.

В Москве и Санкт-Петербурге практика отказа от услуги уже стала массовой. В 2025 году каждый третий новострой отказался от навязанного вывоза мусора в пользу самостоятельного заказа контейнеров.

Семья из Подмосковья сэкономила 12 000 рублей за год, отказавшись от услуги УК. Вместо этого они заказали контейнер 8 м³ за 7000 рублей и вывезли весь мусор за один раз.

Жильцы дома в Екатеринбурге через суд добились пересмотра тарифа. УК вернула 230 000 рублей за неоказанную услугу 40 собственникам.

Даже если ремонт в разгаре, отказ возможен. Нужно подать заявление в УК и приложить договор с альтернативной компанией по вывозу мусора. УК обязана пересчитать тариф с момента подачи заявления.

Средняя стоимость вывоза строительного мусора в России:

1. Контейнер 8 м³ — 5000–8000 рублей.
2. Газель (1,5 тонны) — 3000–5000 рублей.
3. Самостоятельная доставка на полигон — от 1000 рублей за тонну.

Главная опасность — штрафы за несанкционированный выброс. В 2025 году штраф для физических лиц достигает 5000 рублей. Чтобы избежать проблем, нужно заключать договор только с лицензированными компаниями.

Популярные сервисы для заказа вывоза мусора: «ЭкоТранс», «Чистый Город», «СпецТранс». Средний рейтинг этих компаний — 4,7 из 5 на площадках отзывов.

Отказ выгоден, если ремонт краткосрочный или УК завышает тариф. Для долгосрочных проектов удобнее оставить услугу в договоре, но проверить её стоимость. В любом случае, право выбора остаётся за собственником.